Precio vivienda en venta en Maracaibo (Zulia)

El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

Bs 78.874.994,17
Precio medio últimos 6 meses
Bs 525.082,67
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Agosto, el precio medio por m² es de Bs 519.256. En Septiembre dicho precio se mantiene en los Bs 493.691 por m². Los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 91 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 126 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 482.844,5 por m²) y los dos últimos meses, Diciembre y Enero (Bs 609.559 por m²).

Precio medio

Respecto al precio en Maracaibo (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Agosto, el precio medio es de Bs 74.237.515. En Septiembre dicho precio se mantiene en Bs 71.831.569. Los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 89 con respecto a los dos primeros. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 144 %) en los dos últimos meses, con una media de Bs 68.877.680 en los cuatro anteriores y Bs 98.869.616 en los dos últimos, Diciembre y Enero.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 33 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 112.315.462. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media Bs 80.334.371. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 27 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 97.814.602.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 631.981 / m², siendo Bs 662.631 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 85 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 855.722 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 20 % más económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 112.315.462. El segundo tipo de vivienda más económico es "Apartamento" costando unos Bs 120.828.241. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Townhouse", un 77 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos Bs 155.144.290.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media Bs 161.769 / m², seguido de "Casa" con Bs 423.198 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con Bs 1.238.919 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos Bs 1.225.370 / m².

Datos gráfica
Precio medio enero
Precio medio por m² enero
Viviendas utilizadas para cálculos de Maracaibo
Viviendas utilizadas para cálculos de Zulia estado
Bs 112.315.462
Bs 662.631
141.450
158.654
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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