Precio vivienda en alquiler en Caracas (Distrito Capital)

El precio de alquiler de la vivienda en Caracas, estado de Distrito Capital, ha subido muy notablemente en los últimos meses. Podemos hablar de un alto incremento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

Bs 203.477
Precio medio últimos 6 meses
Bs 2.479,32
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Caracas en los últimos 6 meses ha aumentado de forma significativa. En Noviembre, el precio medio por m² es de Bs 1.008,21. En el mes siguiente (Diciembre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los Bs 1.230,5 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² se ha incrementado notablemente, un 208 %. En los dos últimos meses, el precio ha experimentado un gran ascenso, un 160 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 1.721,38 por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril (Bs 2.755,54 por m²).

Precio medio

El precio medio en Caracas (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio medio de la vivienda es de Bs 101.533. En el mes siguiente, Diciembre, se aprecia una gran disminución hasta los Bs 84.117. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha tenido una fuerte subida, de Bs 92.825 de media en los dos primeros a Bs 242.786,5, concretamente un 262 %. En los dos últimos meses, el precio medio casi no sufre modificación con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de Bs 167.805,75 a una media de Bs 173.081 entre Marzo y Abril.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más baratas, concretamente un 1 % más baratas que la media en Caracas de Bs 346.162. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 4 costando de media Bs 353.333. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 30 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 423.286.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de Bs 1.704,64 / m², siendo Bs 5.511,08 / m² la media en Caracas. las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 88 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 4.824,96 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 98 % más barato que la media en Caracas con un coste medio de Bs 346.162. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Edificio" costando unos Bs 98.991. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Casa", un 30 % más costoso que la media, seguido de "Apartamento", con un precio de unos Bs 343.191.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de Bs 7,07 / m², seguido de "Edificio" con Bs 452 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con Bs 8.063,23 / m² y a continuación "Apartamento" costando de media unos Bs 4.508,26 / m².

Datos gráfica
Precio medio abril
Precio medio por m² abril
Viviendas utilizadas para cálculos de Caracas
Viviendas utilizadas para cálculos de Distrito Capital estado
Bs 346.162
Bs 5.511,08
2.306
2.338
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.