Precio vivienda en venta en Caracas (Distrito Capital)

El precio de la vivienda en Caracas, estado de Distrito Capital, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

Bs 27.014.422,5
Precio medio últimos 6 meses
Bs 215.712,83
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Caracas en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de Bs 1.288.641. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los Bs 1.144 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 0 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 0 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, Bs 323.028,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), Bs 1.082 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Caracas (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de Bs 160.779.040. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los Bs 246.656. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 0 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de Bs 40.392.048 a Bs 259.171,5, lo que supone una bajada de un 1 %.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 62 % más económicas que la media en Caracas de Bs 291.288. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media Bs 123.175. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 29 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 189.969.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 1.061 / m², siendo Bs 1.161 / m² la media en Caracas. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 32 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 1.168 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 25 % más económico que la media en Caracas con un coste medio de Bs 291.288. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos Bs 332.143. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 686 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos Bs 365.563.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media Bs 819 / m², seguido de "Apartamento" con Bs 1.251 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con Bs 1.846 / m² y el siguiente sería "Edificio" costando de media unos Bs 1.648 / m².

Datos gráfica
Precio medio marzo
Precio medio por m² marzo
Viviendas utilizadas para cálculos de Caracas
Viviendas utilizadas para cálculos de Distrito Capital estado
Bs 291.288
Bs 1.161
66.938
75.066
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.