Precio vivienda en venta en Caracas (Distrito Capital)

El precio de la vivienda en Caracas, estado de Distrito Capital, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

Bs 42.387.494,2
Precio medio últimos 6 meses
Bs 189.513
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Caracas en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Enero, el precio medio por m² es de Bs 140.302. En el mes siguiente (Febrero) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los Bs 175.216 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 31 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 258 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 103.388,5 por m²) y los dos últimos meses, Mayo y Junio (Bs 267.005,5 por m²).

Precio medio

Respecto al precio en Caracas (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Enero el precio de la vivienda es de Bs 33.115.625, aumentando en Febrero hasta los Bs 35.611.256. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 36 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 253 %) en los dos últimos meses, con una media de Bs 23.392.500 en los cuatro anteriores y Bs 59.183.736 en los dos últimos, Mayo y Junio.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 89 % más económicas que la media en Caracas de Bs 59.574.055. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media Bs 21.054.126. Las propiedades con el menor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 16 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 25.398.535.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 1 habitación son las más económicas con un coste de Bs 120.102 / m², siendo Bs 313.945 / m² la media en Caracas. las propiedades con el menor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 16 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos Bs 137.540 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 99 % más económico que la media en Caracas con un coste medio de Bs 59.574.055. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos Bs 961.417. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 110 % más caro que la media, seguido de "Edificio", con un coste de unos Bs 63.841.667.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media Bs 306 / m², seguido de "Oficina" con Bs 2.761 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con Bs 543.243 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos Bs 363.920 / m².

Datos gráfica
Precio medio junio
Precio medio por m² junio
Viviendas utilizadas para cálculos de Caracas
Viviendas utilizadas para cálculos de Distrito Capital estado
Bs 59.574.055
Bs 313.945
29.118
29.898
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.