Precio vivienda en venta en Caracas (Distrito Capital)

El precio de la vivienda en Caracas, estado de Distrito Capital, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

Bs 377.328.517,5
Precio medio últimos 6 meses
Bs 4.962.386,5
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Caracas en los últimos 6 meses ha bajado. En Junio, el precio medio por m² es de Bs 5.431.827. En el mes siguiente (Julio) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los Bs 6.424.133 por m². Los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 62 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, Bs 5.677.159, y los dos últimos meses (Octubre, Noviembre), Bs 3.532.841 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Caracas (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Junio, el precio medio de la vivienda es de Bs 420.264.375. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Julio, llegando a los Bs 494.758.974. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 83 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de Bs 418.884.480 a Bs 294.216.576, lo que supone una bajada de un 70 %.

Precio medio por número de habitaciones

En la gráfica de precio medio por número de habitaciones se puede comprobar como la vivienda con menor precio es aquella que tiene 1 habitación, concretamente es un 0 % más económica que la media de las propiedades en Caracas, que es de Bs 193.916.250. Las propiedades con el precio menor si hablamos del número de habitaciones son aquellas con 1 habitación, un 0 % más baratas que la media antes descrita.

Con respecto a los precios medios por m², las propiedades con 1 habitación, son un 0 % más económicas que la media (Bs 1.654.056 / m²) en Caracas. las propiedades con el precio menor si hablamos del número de habitaciones / m² son aquellas con 1 habitación, un 0 % menos cara que la media antes descrita.

Precio por tipo de vivienda

En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Caracas se observa como el tipo con menor precio es "Apartamento" cuyo coste es de Bs 193.916.250, concretamente es un 0 % más económico que la media de las propiedades (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Apartamento", un 0 % menos caro que la media antes descrita.

En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Apartamento con un coste medio de unos Bs 1.654.056 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Apartamento" costando de media Bs 1.654.056 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.

Datos gráfica
Precio medio noviembre
Precio medio por m² noviembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Caracas
Viviendas utilizadas para cálculos de Distrito Capital estado
Bs 193.916.250
Bs 1.654.056
109.778
140.180
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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