Precio vivienda en venta en Caracas (Distrito Capital)

El precio de la vivienda en Caracas, estado de Distrito Capital, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

Bs 425.697,83
Precio medio últimos 6 meses
Bs 1.216,5
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Caracas en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Junio, el precio medio por m² es de Bs 1.075. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los Bs 957 por m². En los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 125 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 120 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 1.142,25 por m²) y los dos últimos meses, Octubre y Noviembre (Bs 1.365 por m²).

Precio medio

El precio medio en Caracas (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Junio, el precio medio es de Bs 296.408. En Julio dicho precio se mantiene en Bs 294.250. En los siguientes (Agosto, Septiembre) el precio ha crecido en gran medida de Bs 295.329 de media en los dos primeros a Bs 467.481,5, concretamente un 158 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 135 %) en los dos últimos meses, con una media de Bs 381.405,25 en los cuatro anteriores y Bs 514.283 en los dos últimos, Octubre y Noviembre.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 83 % más económicas que la media en Caracas de Bs 625.062. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media Bs 120.429. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 33 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 422.116.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 1.147 / m², siendo Bs 1.456 / m² la media en Caracas. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos Bs 1.344 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 73 % más económico que la media en Caracas con un coste medio de Bs 625.062. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos Bs 169.506. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 183 % más caro que la media, seguido de "Galpón", con un coste de unos Bs 844.144.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media Bs 549 / m², seguido de "Galpón" con Bs 620 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con Bs 3.221 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos Bs 1.383 / m².

Datos gráfica
Precio medio noviembre
Precio medio por m² noviembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Caracas
Viviendas utilizadas para cálculos de Distrito Capital estado
Bs 625.062
Bs 1.456
132.374
159.000
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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