Precio vivienda en venta en Caracas (Distrito Capital)

El precio de la vivienda en Caracas, estado de Distrito Capital, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

Bs 104.168.456,17
Precio medio últimos 6 meses
Bs 649.023,67
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Caracas en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Abril, el precio medio por m² es de Bs 98.036. En el mes siguiente (Mayo) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los Bs 220.066 por m². En los dos meses siguientes (Junio, Julio) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 124 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 893 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 178.211,5 por m²) y los dos últimos meses, Agosto y Septiembre (Bs 1.590.648 por m²).

Precio medio

El precio medio en Caracas (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Abril, el precio medio de la vivienda es de Bs 24.843.116. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Mayo, llegando a los Bs 58.793.419. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de Bs 41.818.268 a Bs 40.227.864. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 562 %) en los dos últimos meses, con una media de Bs 41.023.064 en los cuatro anteriores y Bs 230.459.232 en los dos últimos, Agosto y Septiembre.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 3 habitaciones son las más económicas, concretamente un 41 % más económicas que la media en Caracas de Bs 230.609.391. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media Bs 165.495.506. Las propiedades con el menor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 5 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos Bs 193.269.985.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 808.642 / m², siendo Bs 1.426.351 / m² la media en Caracas. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 113 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 2.804.205 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más barato, concretamente un 100 % más económico que la media en Caracas con un coste medio de Bs 230.609.391. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos Bs 192.000. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 6 % más caro que la media, seguido de "Apartamento", con un coste de unos Bs 166.769.528.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Oficina", costando de media Bs 1.449 / m², seguido de "Local Comercial" con Bs 1.898 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Apartamento" con Bs 2.003.142 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos Bs 983.898 / m².

Datos gráfica
Precio medio septiembre
Precio medio por m² septiembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Caracas
Viviendas utilizadas para cálculos de Distrito Capital estado
Bs 230.609.391
Bs 1.426.351
20.068
32.858
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.