Precio vivienda en venta en Maracaibo (Zulia)
El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Agosto, el precio medio por m² es de Bs 556.498. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los Bs 518.179 por m². En los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 192 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 52 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, Bs 783.589,75, y los dos últimos meses (Diciembre, Enero), Bs 409.245,5 por m².
El precio medio en Maracaibo (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Agosto, el precio medio de la vivienda es de Bs 92.687.988. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Septiembre, llegando a los Bs 137.504.119. En los siguientes (Octubre, Noviembre) el precio ha crecido en gran medida de Bs 115.096.056 de media en los dos primeros a Bs 182.930.800, concretamente un 159 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de Bs 149.013.424 a Bs 72.297.928, lo que supone una bajada de un 49 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 4 habitaciones son las más económicas, concretamente un 98 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 7.054.681. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media Bs 187.800. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 1225 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 48.484.713.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 506 / m², siendo Bs 28.872 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 3095 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 216.374 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 99 % más económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 7.054.681. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos Bs 150.563. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 1104 % más caro que la media, seguido de "Villa", con un coste de unos Bs 4.680.040.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Apartamento", costando de media Bs 436 / m², seguido de "Local Comercial" con Bs 506 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con Bs 405.406 / m² y el siguiente sería "Villa" costando de media unos Bs 42.677 / m².
