El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Julio, el precio medio por m² es de Bs 254. En el mes siguiente (Agosto) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los Bs 297 por m². En los dos meses siguientes (Septiembre, Octubre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 133 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 117 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 320,75 por m²) y los dos últimos meses, Noviembre y Diciembre (Bs 374 por m²).
El precio medio en Maracaibo (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Julio, el precio medio de la vivienda es de Bs 104.013. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Agosto, llegando a los Bs 128.718. En los siguientes (Septiembre, Octubre) el precio ha crecido en gran medida de Bs 116.365,5 de media en los dos primeros a Bs 145.244, concretamente un 125 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (Bs 130.804,75) y los dos últimos, Noviembre y Diciembre (Bs 138.242).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 63 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 105.273. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media Bs 41.483. Las propiedades con el menor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 9 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 66.737.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 habitaciones son las menos económicas con un coste de Bs 351 / m², siendo Bs 350 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 72 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 426 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 41 % más económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 105.273. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos Bs 90.502. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 12567 % más caro que la media, seguido de "Edificio", con un coste de unos Bs 444.163.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media Bs 282 / m², seguido de "Apartamento" con Bs 436 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con Bs 9.178 / m² y el siguiente sería "Edificio" costando de media unos Bs 555 / m².