El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de Bs 962.506. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los Bs 1.097.176 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 40 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 0 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, Bs 719.543,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), Bs 366,5 por m².
Respecto al precio en Maracaibo (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de Bs 175.069.944, aumentando en Noviembre hasta los Bs 190.791.653. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 40 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de Bs 127.614.368 a Bs 113.646,5, lo que supone una bajada de un 0 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 5 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 121.137. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media Bs 116.898. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 15054 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos Bs 143.222.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 1 habitación son las menos económicas con un coste de Bs 501 / m², siendo Bs 364 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 25588 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 600 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 41 % más económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 121.137. El segundo tipo de vivienda más económico es "Villa" costando unos Bs 100.779. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Townhouse", un 423969 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos Bs 1.485.709.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Villa", costando de media Bs 430 / m², seguido de "Local Comercial" con Bs 457 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Townhouse" con Bs 6.184.018 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos Bs 6.275 / m².