Precio vivienda en venta en Maracaibo (Zulia)
El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Diciembre, el precio medio por m² es de Bs 13.622. En el mes siguiente (Enero) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los Bs 195.740 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 47 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 203 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 76.699,75 por m²) y los dos últimos meses, Abril y Mayo (Bs 155.383,5 por m²).
El precio medio en Maracaibo (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Diciembre, el precio medio de la vivienda es de Bs 1.945.571. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Enero, llegando a los Bs 94.238.750. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 26 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 135 %) en los dos últimos meses, con una media de Bs 30.389.884 en los cuatro anteriores y Bs 41.166.852 en los dos últimos, Abril y Mayo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 47 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 51.468.236. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media Bs 36.753.186. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 2 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 43.833.434.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 193.619 / m², siendo Bs 206.924 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 84 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos Bs 368.820 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más barato, concretamente un 100 % más económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 51.468.236. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos Bs 2.663.125. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Townhouse", un 288 % más caro que la media, seguido de "Villa", con un coste de unos Bs 119.739.625.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Local Comercial", costando de media Bs 1.222 / m², seguido de "Terreno" con Bs 3.643 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Townhouse" con Bs 1.108.684 / m² y el siguiente sería "Villa" costando de media unos Bs 684.700 / m².
