Precio vivienda en venta en Maracaibo (Zulia)
El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Julio, el precio medio por m² es de Bs 858. En el mes siguiente (Agosto) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los Bs 1.291 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un Bs 1.074,5 pasa a Bs 1.107 por m². En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 237 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 1.090,75 por m²) y los dos últimos meses, Noviembre y Diciembre (Bs 2.587 por m²).
El precio medio en Maracaibo (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Julio, el precio medio de la vivienda es de Bs 280.838. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Agosto, llegando a los Bs 454.888. En los dos meses siguientes (Septiembre, Octubre) el precio ha crecido de Bs 367.863 de media en los dos primeros a Bs 422.650. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 236 %) en los dos últimos meses, con una media de Bs 395.256,5 en los cuatro anteriores y Bs 933.981,5 en los dos últimos, Noviembre y Diciembre.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 80 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 1.162.188. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media Bs 252.125. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 6 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 498.161.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 1 habitación son las más económicas con un coste de Bs 593 / m², siendo Bs 3.416 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 10 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos Bs 2.337 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 94 % más económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 1.162.188. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos Bs 87.421. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 5558 % más caro que la media, seguido de "Townhouse", con un coste de unos Bs 1.379.675.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media Bs 54 / m², seguido de "Edificio" con Bs 294 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con Bs 682.265 / m² y el siguiente sería "Townhouse" costando de media unos Bs 7.321 / m².
