Precio vivienda en venta en Maracaibo (Zulia)
El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Diciembre, el precio medio por m² es de Bs 556.487. En el mes siguiente (Enero) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los Bs 662.631 por m². En los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 142 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 170 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (Bs 739.013,25 por m²) y los dos últimos meses, Abril y Mayo (Bs 1.255.196,5 por m²).
El precio medio en Maracaibo (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Diciembre, el precio medio de la vivienda es de Bs 85.423.773. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Enero, llegando a los Bs 112.315.462. En los siguientes (Febrero, Marzo) el precio ha crecido en gran medida de Bs 98.869.616 de media en los dos primeros a Bs 141.958.208, concretamente un 144 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 143 %) en los dos últimos meses, con una media de Bs 120.413.912 en los cuatro anteriores y Bs 172.400.624 en los dos últimos, Abril y Mayo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 3 habitaciones son las más económicas, concretamente un 19 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 130.968.750. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media Bs 125.454.375. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 76 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 189.893.125.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 808.304 / m², siendo Bs 894.553 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 132 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos Bs 1.939.619 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el menos barato, concretamente un 2 % menos económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 130.968.750. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Apartamento" costando unos Bs 139.540.000. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Townhouse", un 91 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos Bs 197.042.466.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media Bs 315.924 / m², seguido de "Casa" con Bs 560.707 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con Bs 2.269.073 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos Bs 1.714.629 / m².
