El precio de la vivienda en Maracaibo, estado de Zulia, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maracaibo en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Enero el precio medio por m² es de Bs 28.872. En el mes siguiente, Febrero, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los Bs 369 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 3 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 5 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, Bs 7.494,5, y los dos últimos meses (Mayo, Junio), Bs 363 por m².
Respecto al precio en Maracaibo (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Enero el precio medio de la vivienda es de Bs 7.054.681. En el mes siguiente, Febrero, se aprecia una fuerte bajada hasta los Bs 106.156. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 3 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de Bs 1.847.295,75 a Bs 128.839,5, lo que supone una bajada de un 7 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 4 habitaciones son las más económicas, concretamente un 37 % más económicas que la media en Maracaibo de Bs 118.813. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media Bs 93.114. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 32189 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos Bs 100.667.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de Bs 298 / m², siendo Bs 335 / m² la media en Maracaibo. las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 132056 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos Bs 1.583 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 29 % más económico que la media en Maracaibo con un coste medio de Bs 118.813. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos Bs 91.591. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 11191 % más caro que la media, seguido de "Edificio", con un coste de unos Bs 219.280.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Local Comercial", costando de media Bs 185 / m², seguido de "Casa" con Bs 265 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con Bs 9.238 / m² y el siguiente sería "Apartamento" costando de media unos Bs 530 / m².